서울 강·남북 균형있게 분배
정부가 수도권에 공급하기로 한 주택 물량 총 127만 가구에 대한 구체적인 공급 계획을 13일 발표했다.
이에 따르면 국토교통부는 공공택지 84만 가구, 정비 39만 가구, 소규모 정비사업, 노후 영구임대단지 재정비, 준공업지역순환정비사업 등 기타 4만 가구 등 127만 가구를 올해부터 순차적으로 공급한다.
공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료돼 올해 이후 입주자모집이 예정된 부지로, 신규 택지 후보지도 시장상황에 따라 추가 공급된다.
정비사업은 사업시행인가를 받아 올해 이후 입주자 모집이 예정된 기존사업장과 이번에 도입하는 고밀재건축·공공재개발을 통해 공급하게 된다.
지역별로 시울시에 36만 4000가구, 인천에 15만 1000가구, 경기도에 75만 7000가구가 분배된다.
이 중 서울시는 공공택지를 통해 11만 8000가구, 정비사업을 통해 20만 6000가구, 기타 4만 가구 등을 공급한다.
입지가 확정된 공공택지의 경우 서울 동남권에 4만 1000가구, 서남권에 1만 9000가구, 서북권에 2만 6000가구, 동북권에 2만 5000가구 등이다.
서울 강남과 강북으로 쪼개 보면 강남은 6만 가구, 강북은 5만 1000가구로 균형있게 분배됐다는 것이 국토부의 설명이다.
동남권은 강동구가 1만 4000가구로 가장 많고 강남구 1만 3000가구, 송파구 8000가구, 서초구 6000가구 순이다.
구체적으로 고덕강일(1만 2000가구), 개포구룡마을(2만 8000가구 이상), 서울의료원(3000가구), 수서역세권(2만 1000가구), 구성동구치소(1만 3000가구), 서초염곡(1만 3000가구), 사당역복합환승센터(1만 2000가구), 서초성뒤마을(1000가구), 서울지방조달청(1000가구) 등 4만 1000가구를 공급한다.
서남권의 경우 서남물재생센터(2만 4000가구), 동작 환경지원센터(1만 9000가구), 대방동군부지(1만 6000가구), 강서군부지(1만 2000가구), 영등포 쪽방촌(1만 2000가구), 마곡미매각부지(1만 2000가구), 서부트럭터미널(1000가구) 등 1만 9000가구를 공급할 계획이다.
서북권에는 용산정비창(1만 가구), 캠프킴(3만 1000가구), 서부면허시험장(3만 5000가구), 수색역세권(2만 1000가구), 상암DMC 미매각부지(2000가구), 서울역북부역세권(500가구), 중구청사부지(500가구) 등 2만 6000가구가 공급된다.
동북권은 태릉CC(1만 가구), 광운역세권(2만 8000가구), 서울양원(1만 4000가구), 도봉성대야구장(1만 3000가구), 북부간선도로입체화(1000가구), 면목행정복합타운(1000가구), 중랑물재생센터(800가구) 등 2만 5000가구가 확보됐다.
서울시 공공택지를 통한 입주자 모집 물량은 올해 1만 3000가구를 시작으로 내년 1만 가구(사전청약 도입시), 2022년 1만 3000가구가 계획돼 있다.
올해는 고덕 강일·수서역세권·서울 양원 등을 공급하며 내년에는 공릉아파트·구성동구치소·강서군부지 등이 계획돼 있다.
특히 사전청약제를 태릉골프장 등에 적용해 공급 일정을 앞당길 예정이다.
아울러 서울시 내 정비사업을 통해 총 20만 6000가구가 공급되고 소규모 정비사업, 노후 영구임대단지 재정비, 준공업지역순환정비 사업 등 기타 제도개선 등을 통해 4만 가구가 공급된다.
기존 정비사업장에서 11만 6000가구가 공급될 계획이며 공공재개발 및 공공참여형 고밀재건축을 통한 물량은 9만 가구다.
국토부는 127만 가구 외에도 민간이 주택법, 도시개발법 등에 따라 직접 택지를 개발해 공급하는 주택물량도 연평균 4000~5000가구로 예상했다.
신규주택 공급 외에도 도심 내 주택 등을 매입하여 시세의 50% 이내로 공급하는 매입 임대주택도 확대할 예정이다.
도심 내 주택을 공공이 매입해 임대로 공급하는 매입임대도 서울에 최소 연 1만 가구 이상 확충한다는 방침이다.
국토부 관계자는 “신규택지는 사전청약제 등을 통해 공급효과를 최대한 앞당기고 고밀재건축과 공공재개발 등 정비사업도 차질 없이 진행되도록 사업공모, 선도사례 발굴 등 후속조치를 속도감 있게 추진할 계획”이라고 밝혔다.
